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签了卖房合同后次日就反悔 房主被索赔房价上涨损失

作者:www.hainyouxi.com 时间:2018/8/14 7:04:31   所属栏目:精彩活动   点击:130次

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原标题:签了卖房合同后次日就反悔房主被索赔房价上涨损失长江日报讯(记者梁爽通讯员李金星)签卖房合同第二天,就通知买方不想卖了,对方竟要向我索赔房价上涨的损失,这合理吗?昨天,青山区人民法院民二庭审判员施义做客长江日报周二之约,市民黄女士打进电话,讲述自己正面临的一场官司。据介绍,去年因家里急需用钱,黄女士将自家一栋房产挂在中介出售。

不料,很快就被买家看中,在中介的见证下,双方签订了房屋买卖合同。

本以为很快就能拿到钱。但因房屋情况特殊,中介告诉她,整个过户过程非常繁琐,可能需要数月时间。黄女士说,当时听到中介的话就开始犹豫了,于是就在签合同的第二天就通知中介我不卖房了。买家听说此事非常生气,双方经过多次协调,也没有结果。

目前,黄女士房屋所在小区的房价上涨速度较快,买家准备将黄女士告上法庭,要求她承担违约责任,并承担违约后房屋价格上涨对其造成的损失。据介绍,黄女士手中还有与中介对话的录音,以证明自己当时的确是因为急需用钱才决定不卖房的,而且第二天就通知对方。她就搞不懂,很快通知对方,他们怎么不拿钱去买其他房子,一直纠缠自己不放。对此,施义法官解释,如果进入起诉流程后,法院会对双方的纠纷作出认定并划分责任。一般来说,根据当时签订的合同,违约是需要承担违约责任的。至于赔偿房屋上涨的损失这部分,也有大量支持的判例。录音属于证据中的一种,法庭会对录音的真实性进行核查,主要审核录音是否存在编辑,是否完整、全面。但录音一般只作为辅助证据,佐证相应事实。在诉讼时,黄女士可以将录音整理成书面形式,会更加直白有力。

  此外,上述文件还显示,对于高度精练的糖和油等产品也可能得到豁免,不用标识。

  记者9日从中国化学工程集团公司获悉,中国化学与刚果(金)首都金沙萨正式签署基础设施建设成套项目及城市固体废弃物焚烧发电项目的EPC总承包合同,合同金额共计亿欧元。

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